Представляем к продаже комплекс зданий по адресу Ūnijas 45, Rīga, расположенный в стремительно развивающемся районе Teika. Этот объект открывает множество возможностей для редевелопмента и использования.
- Комплекс состоит из двух зданий:
- 4-этажное здание площадью 2989.9 м²
- 1-этажное здание площадью 506.6 м² с подвальными и техническими помещениями.
- Площадь участка: 9148 м² – зеленая, огороженная территория.
- Парковка: на 50 автомобилей.
- Год постройки: 1959 (первоначально использовалось как госпиталь завода VEF).
Потенциальные варианты использования:
- Использовать как медицинское учреждение с минимальными вложениями.
- Реконструировать большое здание под многоквартирный дом для продажи или сдачи в аренду квартир, а малое здание – под детский сад.
- Реализовать проект реконструкции большого здания и строительства новых жилых объектов на участке.
- Сдавать существующие здания в аренду под офисы без необходимости реконструкции.
Потенциал участка:
- Согласно плану развития города Риги, зона DzD1 позволяет строительство жилых зданий с общей надземной площадью до 14 600 м².
- Максимальная интенсивность застройки составляет 160%, а допустимое количество этажей – до 6.
- Также возможны офисные и коммерческие функции.
Дополнительные преимущества:
- Удобное расположение: 10–12 минут до центра Риги, в шаговой доступности детские сады, школы, общественный транспорт, торговые центры Domina и Teika Plaza.
- Развитая инфраструктура района Teika обеспечивает высокую привлекательность как для жильцов, так и для коммерческих пользователей.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о проекте и договориться о просмотре!