Комплекс зданий в Teika – объект с огромным потенциалом для инвестиций

Представляем к продаже комплекс зданий по адресу Ūnijas 45, Rīga, расположенный в стремительно развивающемся районе Teika. Этот объект открывает множество возможностей для редевелопмента и использования.

  • Комплекс состоит из двух зданий:
    • 4-этажное здание площадью 2989.9 м²
    • 1-этажное здание площадью 506.6 м² с подвальными и техническими помещениями.
  • Площадь участка: 9148 м² – зеленая, огороженная территория.
  • Парковка: на 50 автомобилей.
  • Год постройки: 1959 (первоначально использовалось как госпиталь завода VEF).

Потенциальные варианты использования:

  1. Использовать как медицинское учреждение с минимальными вложениями.
  2. Реконструировать большое здание под многоквартирный дом для продажи или сдачи в аренду квартир, а малое здание – под детский сад.
  3. Реализовать проект реконструкции большого здания и строительства новых жилых объектов на участке.
  4. Сдавать существующие здания в аренду под офисы без необходимости реконструкции.

Потенциал участка:

  • Согласно плану развития города Риги, зона DzD1 позволяет строительство жилых зданий с общей надземной площадью до 14 600 м².
  • Максимальная интенсивность застройки составляет 160%, а допустимое количество этажей – до 6.
  • Также возможны офисные и коммерческие функции.

Дополнительные преимущества:

  • Удобное расположение: 10–12 минут до центра Риги, в шаговой доступности детские сады, школы, общественный транспорт, торговые центры Domina и Teika Plaza.
  • Развитая инфраструктура района Teika обеспечивает высокую привлекательность как для жильцов, так и для коммерческих пользователей.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о проекте и договориться о просмотре!

МЫ РЯДОМ С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ Silver Fox — ваш партнер на рынке недвижимости Латвии с 2004 года. Мы предлагаем элегантные решения в работе с недвижимостью (Smart Property Solutions). ESAM JUMS BLAKUS VISOS DARĪJUMA POSMOS Silver Fox Ir Jūsu Partneris Latvijas Nekustamo īpašumu Tirgū Jau Kopš 2004. Gada. Mēs Piedāvājam Elegantus Risinājumus Nekustamo īpašumu Darījumos (Smart Property Solutions) МЫ РЯДОМ С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ Silver Fox — ваш партнер на рынке недвижимости Латвии с 2004 года. Мы предлагаем элегантные решения в работе с недвижимостью (Smart Property Solutions). ESAM JUMS BLAKUS VISOS DARĪJUMA POSMOS Silver Fox Ir Jūsu Partneris Latvijas Nekustamo īpašumu Tirgū Jau Kopš 2004. Gada. Mēs Piedāvājam Elegantus Risinājumus Nekustamo īpašumu Darījumos (Smart Property Solutions) МЫ РЯДОМ С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ Silver Fox — ваш партнер на рынке недвижимости Латвии с 2004 года. Мы предлагаем элегантные решения в работе с недвижимостью (Smart Property Solutions). ESAM JUMS BLAKUS VISOS DARĪJUMA POSMOS Silver Fox Ir Jūsu Partneris Latvijas Nekustamo īpašumu Tirgū Jau Kopš 2004. Gada. Mēs Piedāvājam Elegantus Risinājumus Nekustamo īpašumu Darījumos (Smart Property Solutions)