Piedāvājam ēku kompleksu Ūnijas ielā 45, Rīgā, kas atrodas strauji attīstošajā Teikas rajonā. Šis īpašums piedāvā plašas iespējas pārveidei un izmantošanai, padarot to pievilcīgu investoriem.
- Komplekss sastāv no divām ēkām:
- 4-stāvu ēka ar platību 2989,9 m²
- 1-stāvu ēka ar platību 506,6 m² un pagraba telpām.
- Zemes platība: 9148 m² – zaļa, iežogota teritorija.
- Autostāvvieta: 50 automašīnām.
- Celšanas gads: 1959 (sākotnēji izmantota kā VEF rūpnīcas slimnīca).
Iespējamie izmantošanas varianti:
- Izmantot kā medicīnas iestādi ar minimāliem ieguldījumiem.
- Pārveidot lielo ēku par daudzdzīvokļu māju pārdošanai vai izīrēšanai, bet mazo ēku – par bērnudārzu.
- Realizēt lielās ēkas rekonstrukciju un jaunu dzīvojamo objektu būvniecību uz esošā zemes gabala.
- Izīrēt esošās ēkas birojiem bez rekonstrukcijas nepieciešamības.
Zemes gabala potenciāls:
- Saskaņā ar Rīgas pilsētas attīstības plānu zona DzD1 ļauj būvēt dzīvojamās ēkas ar kopējo virszemes platību līdz 14 600 m².
- Maksimālā apbūves intensitāte – 160%, atļautais stāvu skaits – līdz 6.
- Atļautas arī biroju un komerciālās funkcijas.
Papildu priekšrocības:
- Ērta atrašanās vieta: 10–12 minūšu brauciens līdz Rīgas centram, pastaigas attālumā bērnudārzi, skolas, sabiedriskais transports, tirdzniecības centri Domina un Teika Plaza.
- Attīstīta infrastruktūra Teikas rajonā padara īpašumu pievilcīgu gan iedzīvotājiem, gan komerciāliem lietotājiem.
Sazinieties ar mums, lai uzzinātu vairāk par projektu un vienotos par apskati!