Tirdzniecības centrs SKY

Sekmīgi strādājošs tirdzniecības centrs ar segtu automašīnu novietni

Atrašanās vieta

Kārļa Ulmaņa gatve 122 – uz
A10 šosejas, starp Rīgu un
Jūrmalu

Īpašumu veido

Īsumā par klientu

Klienta mērķis:

Investīcijas ienesīgā īpašumā ar
stabilu enkurnomnieku un ne
sevišķi sarežģītu pārvaldīšanu
un uzturēšanu.

Darījuma specifika

Nosacījumi:
Šī bija pirmā reize, kad
sadarbojāmies ar konkrētu
Eiropas uzņēmumu, kurš šajā
gadījumā bija pircējs, turklāt tas
bija viņu pirmais īpašuma
iegādes darījums Latvijā.
Sadarbību atviegloja tas, ka
uzņēmuma juriste bija latviešu
izcelsmes, runāja latviski un,
pats galvenais, pārzināja vietējās
īpatnības.

Tomēr iegūt un nostiprināt
juristes uzticību nebija
vienkārši. Ikdienā atrodoties
ārpus Latvijas, viņa rūpīgi
pārbaudīja katru radušos sarežģījumu. Tas vairākkārt
aizkavēja darījuma noslēgšanas
procesu.
 
Sarežģījumi:

Pārdevējs, savukārt, tobrīd veica
aktīvu restrukturizāciju, kas
radīja papildus sarežģījumus un
prasīja saskaņošanu starp
iesaistītajām pusēm.

Process

Uzticība:

Šis nebija mūsu pirmais
darījums ar īpašuma pārdevēju.
Pirms vairākiem gadiem bijām
veiksmīgi noslēguši līdzīgu
īpašuma pārdošanas darījumu,
līdz ar to mums bija
izveidojušās lieliskas biznesa
attiecības.

Plānošana:

Brīdī, kad pārdevējs vērsās pie
mums ar restrukturizācijas
plānu, sapratām, ka šim
gadījumam nepieciešama īpaša
pieeja. Lai darījums notiktu pēc
iespējas ātrāk, mums bija
jākonsultē puses gan par paša
īpašuma pārdošanu, gan par
restrukturizāciju.

Rezultāts

Risinājums:
Mēs pilnībā vadījām procesu, kas notika divos posmos. Pirmajā posmā īpašums tika atbrīvots no visiem apgrūtinājumiem. Tad tas tika pārdots, noslēdzot atpakaļnomas līgumu, ietverot trīskāršo neto nomas principu, un īpašuma pārvaldīšanas līgumu.
Gala rezultāts:
Pircējs veica investīciju ar pievilcīgu ienesīgumu un bez liekām rūpēm.
МЫ РЯДОМ С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ Silver Fox — ваш партнер на рынке недвижимости Латвии с 2004 года. Мы предлагаем элегантные решения в работе с недвижимостью (Smart Property Solutions). ESAM JUMS BLAKUS VISOS DARĪJUMA POSMOS Silver Fox Ir Jūsu Partneris Latvijas Nekustamo īpašumu Tirgū Jau Kopš 2004. Gada. Mēs Piedāvājam Elegantus Risinājumus Nekustamo īpašumu Darījumos (Smart Property Solutions) МЫ РЯДОМ С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ Silver Fox — ваш партнер на рынке недвижимости Латвии с 2004 года. Мы предлагаем элегантные решения в работе с недвижимостью (Smart Property Solutions). ESAM JUMS BLAKUS VISOS DARĪJUMA POSMOS Silver Fox Ir Jūsu Partneris Latvijas Nekustamo īpašumu Tirgū Jau Kopš 2004. Gada. Mēs Piedāvājam Elegantus Risinājumus Nekustamo īpašumu Darījumos (Smart Property Solutions) МЫ РЯДОМ С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ Silver Fox — ваш партнер на рынке недвижимости Латвии с 2004 года. Мы предлагаем элегантные решения в работе с недвижимостью (Smart Property Solutions). ESAM JUMS BLAKUS VISOS DARĪJUMA POSMOS Silver Fox Ir Jūsu Partneris Latvijas Nekustamo īpašumu Tirgū Jau Kopš 2004. Gada. Mēs Piedāvājam Elegantus Risinājumus Nekustamo īpašumu Darījumos (Smart Property Solutions)