Vēsturiska ēka, kas paredzēta rekonstrukcijai elitāros dzīvokļos
Atrašanās vieta:
Klusais Rīgas
centrs
Īpašuma sastāvs:
Fasādes ēka
(arhitektūras piemineklis) un
divas ēkas pagalmā
Darījuma īpatnības
Objekts bija apgrūtināts ar Zemesgrāmatā ierakstītiem nomas līgumiem. Pārdevējs bija
viena no Latvijas kristīgajām konfesijām. Tā statuss ieviesa zināmas korekcijas. Nekustamā īpašuma pārvaldnieks rīkojās saskaņā ar striktu procedūru, ilgi saskaņojot vissīkākās izmaiņas. Pircēja meklējumi ilga divus gadus. Pārdevējs noraidīja vairāku potenciālo pircēju piedāvājumus.
Silver Fox uzticētais uzdevums
Zemesgrāmatā.
Darījuma norise
Tas, ka nebija iespējams mainīt objekta cenu, radīja spriedzi pārrunās. Turklāt pārdevējs nevēlējās uzņemties nekādas ar ilgtermiņa nomas līgumu izbeigšanu saistītas rūpes. Pircējs bija enerģisks nekustamo īpašumu attīstītājs no ārvalstīm, kurš tiecās paātrināt darījumu, piedāvājot jaunus risinājumus. Silver Fox spēja veiksmīgi pabeigt pārrunas. Vienlaicīgi ar ēkas pārdošanu tika nodrošināta vienošanos parakstīšana par
nomas līgumu izbeigšanu. Silver Fox pieredze darījumu vadībā un domstarpību risināšanā ļāva darījumu noslēgt rekordīsā termiņā: pārrunas ilga pusotru mēnesi, līgumu
sagatavošana un parakstīšana – divas nedēļas.
Rezultāts
Pilnībā rekonstruētā dzīvojamā māja ar 12 ekskluzīviem dzīvokļiem tika nodota ekspluatācijā 2015. gadā.