Vēsturiska ēka, kas paredzēta rekonstrukcijai elitāros dzīvokļos

Darījums starp enerģisku investoru un konservatīvu organizāciju

Atrašanās vieta:

Klusais Rīgas
centrs

Īpašuma sastāvs:

Fasādes ēka
(arhitektūras piemineklis) un
divas ēkas pagalmā

Darījuma īpatnības

Objekts bija apgrūtināts ar Zemesgrāmatā ierakstītiem nomas līgumiem. Pārdevējs bija
viena no Latvijas kristīgajām konfesijām. Tā statuss ieviesa zināmas korekcijas. Nekustamā īpašuma pārvaldnieks rīkojās saskaņā ar striktu procedūru, ilgi saskaņojot vissīkākās izmaiņas. Pircēja meklējumi ilga divus gadus. Pārdevējs noraidīja vairāku potenciālo pircēju piedāvājumus.

Silver Fox uzticētais uzdevums

Nekustamā īpašuma pārdevējs vēlējās pārdot objektu bez liekām rūpēm. Pircēja noteikums bija esošo nomas līgumu laušana un attiecīgo nomas ierakstu dzēšana
Zemesgrāmatā.
 

Darījuma norise

Tas, ka nebija iespējams mainīt objekta cenu, radīja spriedzi pārrunās. Turklāt pārdevējs nevēlējās uzņemties nekādas ar ilgtermiņa nomas līgumu izbeigšanu saistītas rūpes. Pircējs bija enerģisks nekustamo īpašumu attīstītājs no ārvalstīm, kurš tiecās paātrināt darījumu, piedāvājot jaunus risinājumus. Silver Fox spēja veiksmīgi pabeigt pārrunas. Vienlaicīgi ar ēkas pārdošanu tika nodrošināta vienošanos parakstīšana par
nomas līgumu izbeigšanu. Silver Fox pieredze darījumu vadībā un domstarpību risināšanā ļāva darījumu noslēgt rekordīsā termiņā: pārrunas ilga pusotru mēnesi, līgumu
sagatavošana un parakstīšana – divas nedēļas.

Rezultāts

Pilnībā rekonstruētā dzīvojamā māja ar 12 ekskluzīviem dzīvokļiem tika nodota ekspluatācijā 2015. gadā.

МЫ РЯДОМ С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ Silver Fox — ваш партнер на рынке недвижимости Латвии с 2004 года. Мы предлагаем элегантные решения в работе с недвижимостью (Smart Property Solutions). ESAM JUMS BLAKUS VISOS DARĪJUMA POSMOS Silver Fox Ir Jūsu Partneris Latvijas Nekustamo īpašumu Tirgū Jau Kopš 2004. Gada. Mēs Piedāvājam Elegantus Risinājumus Nekustamo īpašumu Darījumos (Smart Property Solutions) МЫ РЯДОМ С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ Silver Fox — ваш партнер на рынке недвижимости Латвии с 2004 года. Мы предлагаем элегантные решения в работе с недвижимостью (Smart Property Solutions). ESAM JUMS BLAKUS VISOS DARĪJUMA POSMOS Silver Fox Ir Jūsu Partneris Latvijas Nekustamo īpašumu Tirgū Jau Kopš 2004. Gada. Mēs Piedāvājam Elegantus Risinājumus Nekustamo īpašumu Darījumos (Smart Property Solutions) МЫ РЯДОМ С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ Silver Fox — ваш партнер на рынке недвижимости Латвии с 2004 года. Мы предлагаем элегантные решения в работе с недвижимостью (Smart Property Solutions). ESAM JUMS BLAKUS VISOS DARĪJUMA POSMOS Silver Fox Ir Jūsu Partneris Latvijas Nekustamo īpašumu Tirgū Jau Kopš 2004. Gada. Mēs Piedāvājam Elegantus Risinājumus Nekustamo īpašumu Darījumos (Smart Property Solutions)