Ведение сделки удаленно - компания Silver Fox

Этапы

Каналы удаленной коммуникации

Получение первичной информации об объекте и выбор

Мы проведем для Вас бесплатный подбор и первичный анализ недвижимости, подготовим всю возможную информацию электронно и вышлем через удобный для Вас канал коммуникации.

Отправка первичной информации	Эл.почта, телефон, WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger и другие каналы
Подписание соглашения о конфиденциальности	С использованием электронной подписи или пересылка по почте, либо Вашим представителем на основании доверенности заверенной нотариусом по месту проживания
Обсуждение объекта	Конференц-звонок - WhatsApp, Zoom, Teams и другие сервисы

Осмотр объекта

Современная техника и методы коммуникации позволяют провести осмотр объекта удаленно, в удобное для Вас время и в удобном для Вас формате.

Due Diligence

Аудит объекта, включая анализ реальной доходности, ожидаемой отдачи и надёжности. При необходимости — привлечение дополнительных экспертов.

Due Diligence (юридический, финансовый)	"Загрузка документов на файлообменники, например dropbox; Заключение - отправка эл.почтой , оригинал по почте, при необходимости"
Due Diligence (технический)	Осмотр тех.специалистом - физически на месте привлеченными местными специалистами; Заключение - отправка эл. почтой, оригинал по почте, при необходимости

Открытие счета, регистрация компании

Для проведения сделки Вам понадобится открыть счет в Латвийском банке.

Идентификация личности	В зависимости от требований конкретного банка - в представительстве или у нотариуса, в зависимости от Вашего местонахождения
Подтверждение источника происхождения денежных средств	В зависимости от требований конкретного банка - в представительстве или у нотариуса, в зависимости от Вашего местонахождения. Отправка документов почтой или курьером, электронной почтой
Открытие новой компании	Все документы готовят юристы по доверенности, подписываются эл.подписью и подаются в Регистр Предприятий через www.latvija.lv Вашим представителем на основании доверенности, заверенной нотариусом по месту Вашего проживания

Подготовка и заключение договоров

Коммуникацию между сторонами, ведение переговоров

Конференц-звонок - WhatsApp, Zoom, Teams и другие сервисы, переписка по Эл.почте и другим каналам коммуникации

Подписание договоров и любых документов

С использованием электронной подписи или пересылка по почте, или заверение нотариусом по месту вашего нахождения и отправка почтой или курьером, либо Вашим представителем на основании доверенности заверенной нотариусом по месту проживания

Регистрация сделки

Подписание документов для регистрации сделки	С использованием электронной подписи через DigiNotars, либо Вашим представителем на основании доверенности заверенной нотариусом по месту Вашего проживания
Подписание договора счета сделки и открытие счета сделки	С использованием электронной подписи или Вашим представителем на основании доверенности заверенной нотариусом по месту Вашего проживания
Подача документов в Рижскую Думу на отказ от права первой руки и разрешение на покупку земли иностранцем	Отправка почтой, курьером или по электронной почте
Перечисление денег на счет сделки со счета покупателя	Банковские on-line платежи
Подача документов в Земельную книгу	Отправка по почте или электронно через сайт Земельной книги, а также лично Вашим представителем на основании доверенности заверенной нотариусом по месту Вашего проживания
Подача документов в регистр предприятий	Электронно через сайт Регистра предприятий в установленном порядке и/или курьером или почтой
Подтверждение получения прав собственности	Через онлайн доступ или по электронной почте

Послепродажные услуги

Управление объектом и обслуживание объекта	Осуществляет местная управляющая компания по нашей рекомендации
Услуги бухгалтера и адвоката	Осуществляет местная компания по нашей рекомендации

Задайте вопрос специалисту Silver Fox о покупке или продаже коммерческой недвижимости в Латвии

Специалист Silver Fox свяжется с Вами

Подпишитесь
на нашу рассылку

Узнавайте первыми о спецпредложениях компании и получайте полезную информацию о рынке коммерческой недвижимости в Латвии